12月30日，建筑面積13.57萬平方米的廣州首席品質潮玩生活中心——海珠萬達廣場盛大開業。廣州市海珠區區委區政府、區投資促進局、區農業農村局、鳳陽街道辦等各級領導，萬達商業管理集團和萬達商業地產集團領導，項目合作方公司領導、各主力商家代表和各大媒體出席開業儀式。這是萬達集團在廣州市核心區開業的第一個萬達廣場，備受廣州市海珠區政府的高度重視，海珠萬達廣場開業推動了海珠中大布匹商圈的破舊立新和轉型發展，填補該區域中高端商業綜合體的空白。

海珠區產業招商部門相關負責人表示，海珠萬達廣場探索走出一條“產業招商促升級、城市治理促改造”的特色之路，到底是怎樣的創新使得海珠萬達廣場得到政府如此高的評價呢？

改造創新

海珠萬達所在地，原是亟待轉型升級的天雄布匹廣場，1997年開業、2012年結業后，天雄布匹廣場因主體結構原規劃作為布匹批發市場而陷入改造困境，“沉睡”多年。萬達集團在建筑主體結構上進行改造創新，整個空間設計圍繞珠江游輪概念，通過空間形態、主題科技、互動體驗等全方位的規劃，賦予廣場以一體化的主題體驗場景設計，正是在原有樓高限制下因地制宜、創新改造的成果。

定位創新

海珠萬達所處商圈人口密集、交通便利，本地家庭客群與外來務工的年輕白領人群占比高，消費人群畫像趨向年輕化，以20-29歲和30-39歲年齡段為主力，萬達集團為改變布匹市場的傳統印象，從業態規劃、品牌招商到市場推廣，以首席品質潮玩生活中心為項目定位，精準招商以時尚餐飲、運動潮玩為主力業態的國內外知名品牌。

首創“萬達食驗室”餐飲主題街，打造海珠區最強時尚餐飲集結地。其中一樓臨街商鋪打造吸管研究所，強勢引進喜茶、奈雪的茶、瑞幸咖啡、無聲的cake、嘻飲力、CIRCLE、春風十里等網紅休閑飲品和酒吧。另外，B1層和4-5層打造筷子研究所，網羅海底撈、點都德、西貝莜面村、九毛九、太二、佬麻雀、客語等各地特色美食。

豐富潮玩業態，包括中國第一電影終端品牌——萬達PRIME影城，創新型動漫主題親子樂園——萬達寶貝王，廣州首家沉浸式超級樂園——SPAAARK，國內首創室內模擬滑雪連鎖機構——雪樂山，廣州街舞培訓長青樹——Speed極速街舞，知名少兒室內卡丁車俱樂部——LOKUR KDC迷卡俱樂部，源自英國、風靡全球的親子游泳管——沃特泡泡，國內領先私人高端健身品牌——極以致健身等潮玩娛樂體驗品牌強勢入駐。

文化創新

為瞄準城市年輕精英群體，助力打造品質潮玩生活中心的定位，海珠萬達廣場聯合中國舞蹈家協會街舞委員會廣東聯盟，打造1500平方米的粵港澳大灣區潮流文化實踐創新交流基地，涵蓋街舞藝術、說唱藝術、涂鴉藝術、DJ藝術以及街頭文化街球、跑酷、滑板、花式足球、BMX小輪車等最受年輕人歡迎的潮流文化項目，將以海珠萬達廣場文化交流基地為中心輻射粵港澳大灣區，成為全國街舞愛好者和潮流時尚文化的聚集地，打造青年潮流文化標桿項目。海珠萬達廣場開業期間立即啟動相關潮流文化項目，舉辦城市級國際街舞大賽，群星薈聚。

創新效益巨大

改造前是村，改造后是城，改造后的溢出效益非常可觀。天雄布匹廣場一度閑置約1年半的時間，租金損失過億，成功改造為萬達廣場后，租金大幅上漲，對周邊的帶動效應明顯，直接制造就業崗位超4500個，新增1萬人就業，新增停車位近1000個，預計每年銷售額超20億元，“沉睡”多年的天雄布匹廣場將以海珠商業新地標的新形象“醒來”。

優先加快廣東布局

從2010 年進駐廣東的首個項目白云萬達廣場開始，萬達集團即將迎來入粵十年。萬達集團對廣東市場的發展布局高度重視，迄今已進駐廣東省 21 個地級市中的 15個，開業項目 22個，未來兩年還將開業超過10個項目。

廣州海珠萬達廣場作為萬達集團 2019年新開業的重點項目，是集團發展戰略的一次重要探索和嘗試，也是萬達廣場創新發展模式的又一個新起點。近日，萬達集團與華南城集團簽訂深圳龍崗項目合作協議，標志著全新一代萬達廣場落戶深圳。萬達集團將憑借成功的開發運營模式，加快在廣東省尤其是粵港澳大灣區核心城市、核心項目的發展。